Hérault, servian, cette propriété vous offre une habitation principale de type 6 de 125 m² avec garage, et deux dépendances de type 3 de 40 m² et 25 m², idéal pour une rentabilité locative saisonnière ou annuelle (location annuelle en cours jusqu'en février 2025 ). Budget 475 000 euros (honoraire a charge vendeur). La villa se compose d'un espace de vie de 33 m² avec cuisine aménagée équipée semi ouverte de 12 m², un couloir dessert l'espace nuit avec 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une autre salle d'eau et un dressing de plus de 9 m². Vous serez charmés par une pièce de vie de plus de 21 m² équipée d'un wc aujourd'hui utilisée en salle de bien être avec accès direct sur le garage. La propriété dispose de deux dépendances de 40 m² et 25 m² de type 3 idéal pour une activité gites. Quant aux extérieurs, vous disposerez d'un jardin paysagé, aucuns vis à vis, un espace piscine, une terrasse carrelée et un petit carport en pierre amenant du charme a cette environnement. Belle prestation, panneaux solaires rentabilité de 2800 euros / an, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation gainable et split, volets électriques, fenêtres en alu, secteur proche autoroute et grands axes routiers mandat 366074 imil (dpe : b / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 723 euros et 978 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez itario milleville, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de itario milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 983 421 504 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 itario milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 983 421 504 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

7 chambres

4 WC

4 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 550 m²
Etat: Construit en 1977

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone