Iad france - estelle faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : * opportunite rare * dans un quartier résidentiel calme et prisé de servon, découvrez cette maison familiale avec piscine semi-enterrée sur un terrain de près de 800 m², sans vis-à-vis. Entièrement renovee en 2021, cette maison du constructeur breguet, aux volumes agréables et à la décoration contemporaine offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements sous escalier s’ouvre sur un vaste salon-sejour lumineux de 40 m², équipé d’une cheminée à insert et un wc avec lave-mains. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec cellier-buanderie et donne accès à un garage double de 23 m². Au 1er étage : un dégagement distribue 4 chambres avec dressing (10,11 et 13 m² env.) dont une suite parentale avec salle de bains (20 m²), une autre salle d’eau individuelle et un wc séparé. Côté extérieur : le jardin, entièrement clos et arboré, vous invite à la détente avec une terrasse ensoleillée et une piscine hors sol semi-enterrée. À l’avant de la maison, vous bénéficiez d'un portail électrique récent et la possibilité de stationner au moins 2 véhicules à l'extérieur, en plus du garage. Le plus : la dependance-atelier avec mezzanine, attenante à la maison (10 m² au sol) qui pourra s’adapter à vos besoins de rangement ou de pièce en plus. Atouts supplémentaires : chaudière elm leblanc et tableau électrique remplacés en 2021, store-banne électrique pour la terrasse, fibre optique, alarme, filtre motorisé pour la piscine et borne de recharge pour véhicule électrique (7,4 kwh). Environnement et accessibilité : située dans le secteur calme et recherché de servon, cette maison est à proximité directe des écoles maternelle et primaire, du centre commercial eden, et de toutes les commodités du centre-ville. Accès rapide à la francilienne (n104), n19, rer a (boissy-saint-léger) ou rer d (combs-la-ville) et aux pistes cyclables par la voie verte du 'chemin des roses'. Produit rare sur le secteur, une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle estelle faveaux ei (id 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 798 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.