Iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Découvrez cette élégante maison lumineuse de 118,3 m², nichée au cOEur d’un jardin verdoyant de 872 m². Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Cinq chambres réparties sur deux niveaux offrent un espace généreux pour toute la famille. Deux WC et deux salles d’eau, dont l’une bénéficie d’une balnéo et d’une douche, ajoutent du confort à cette maison. Les espaces extérieurs sont un véritable atout. Le balcon vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur les environs, tandis que la cour intérieure offre un espace privé pour vous détendre en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir, mais rassurez-vous : tous les matériaux nécessaires ont déjà été achetés et sont soigneusement stockés, vous permettant de personnaliser la rénovation selon vos goûts et vos envies. Seulement certaines fenêtres seraient à changer. Le confort thermique est assuré grâce à la nouvelle chaudière à granulés, garantissant une chaleur agréable tout au long de l’année. Le garage spacieux de 80 m² est un véritable atout. Il offre un espace généreux pour stationner des véhicules et entreposer vos affaires en toute commodité. La proximité des commodités est un autre avantage. Vous êtes à quelques minutes à pied du centre où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Elle est également située à quelques minutes en voiture de l'accès à l'autoroute, sans l'inconvénient des nuisances sonores. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie paisible et une vue magnifique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu’elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Belle vue

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 872 m²
Etat: Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 878 et 1 188 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878 et 1 188 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.