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maison 6 pièces 200 m2 à vendre à Sevrier (74320)

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Vente maison 6 pièces 200 m² Sevrier (74320)

2 250 000 €

Maison 6 pièces Sevrier (74320)

Iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : SÉVRIER : BORD DE LAC, au calme absolu et dans un écrin de verdure, cette propriété familiale développant 200 m² habitable jouit d'un emplacement privilégié et rare. Située à 100 mètres du lac, elle vous offrira le luxe de rejoindre, à quelques pas, une plage privée et son ponton au panorama d'exception. Au niveau principal, elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon-séjour double lumineux de 53 m² avec cheminée ayant accès balcon et terrasse, une suite parentale avec salle de douche et des toilettes séparés. L'étage bénéficie de 2 grandes chambres dont une avec terrasse et climatisation, et une spacieuse salle de bain avec toilette, baignoire et douche. Au rez inférieur, une chambre avec accès indépendant, une salle de bain avec toilette baignoire et douche, une buanderie et un garage. Coté extérieur, un beau terrain plat paysagé de 1497 m², une piscine chauffée avec abri motorisé, un second garage indépendant, un local de rangement et de très nombreuses places de parking. Les commerces sont accessibles à pied, la piste cyclable est juste à coté, ce qui vous permettra de profiter de cette propriété familiale toute l'année et d’apprécier les activités outdoor et les paysages qu’offrent les saisons. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 497 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.