Iad France - Catherine Rouvière-François (06 80 05 55 21) vous propose : Secteur Nord d’Uzès, vue sur le Mont Bouquet et grande cour fleurie pour cette maison de charme avec piscine au coeur d’un village à l’authenticité conservée. Le lumineux espace de vie, sous voûtes et traversant, s’ouvre sur une délicieuse cour de plus de 100 m² végétalisée où se niche une piscine à l’abri des regard (6,5X 3,5), douche et sanitaire, salon d’été et coin barbecue parfaitement organisé. De là, par un élégant escalier extérieur en pierres, on accède à trois chambres, spacieuses, dont deux avec mezzanine et une salle de bain. 6 à 8 couchages possibles. Local de rangement et stationnement public à proximité immédiate. Ce bien de caractère, ravira les amateurs de tourisme vert ou culturel. à proximité des sentiers de randonnées, murs d’escalade, base de delta-planes ou des multiples festivals d’été de la région. Il présente sur 110 m² de surface utile - dont 85 m² habitables dans la configuration actuelle - l’opportunité d’une résidence secondaire bien pensée, rénovée avec goût et ingéniosité. À votre disposition pour la visiter. Northern Uzès Area : Offering views of Mont Bouquet and featuring a large, flower-filled courtyard, this charming house with a pool is nestled in the heart of a village that has preserved its authenticity. The bright living area, with vaulted ceilings and a cross-breeze, opens onto a delightful, landscaped courtyard of over 100 square meters. Here, a secluded pool (6.5 x 3.5 meters), along with a shower, toilet, summer lounge, and well-organized barbecue area, awaits you. An elegant stone exterior staircase leads to three spacious bedrooms, two of which have mezzanines, and a bathroom. The property can comfortably accommodate 6 to 8 guests. There is a storage room and public parking nearby. This characterful property will delight lovers of green or cultural tourism, with its proximity to hiking trails, climbing walls, a hang-gliding base, and the region’s numerous summer festivals. With 110 square meters of usable space (85 square meters of living space in its current configuration), this tastefully and ingeniously renovated home presents a well-thought-out opportunity for a secondary residence. I am at your disposal to provide a visit. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François EI (ID 18237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 177 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.