Iad France - Isabelle KERBER (06 87 57 56 23) vous propose : Situation exceptionnelle sur les hauteurs de Sierck-Les-Bains, à l'orée de la forêt, dans le quartier résidentiel très calme, sur un terrain de plus de 38a, maison d'architecte construite en 1983 offrant 160 m² de plain-pied. > En rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert - Une lumineuse pièce de vie de 54 m² environ avec cheminée à insert et large baie vitrée s'ouvrant sur une grande terrasse semi couverte de 70 m² environ sans vis-à-vis orientée Ouest avec accès direct au jardin. - Cuisine dînatoire fermée attenante au séjour (peut être facilement ouverte pour créer un espace de vie de 70 m² environ) - Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains - L'espace nuit est constitué de : * 4 chambres dont une de plus de 18 m² environ avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. * Une salle de bains avec lavabo double vasque et baignoire * Une 2ème salle d'eau avec lavabo, douche et 2ème WC > Au 1er étage : combles aménageables sur dalle béton avec charpente traditionnelle et 3 fenêtres > Sous-sol complet : - Une pièce carrelée et chauffée de 16 m² environ pouvant devenir salle de jeux, salle de sport, bureau etc. - 2 garages avec portes motorisées pouvant accueillir 4 voitures - Buanderie - Cellier / cave > Au moins 4 places de stationnement sur la propriété devant les garages Aucuns gros travaux : - Toiture, façade et portes de garage ont une dizaine d'années - Diagnostic électrique sans anomalie. - Pas d'amiante Pour votre confort : Fibre optique, double vitrage châssis aluminium oscillo-battant, chauffage fuel (chaudière de 2016), volets motorisés (baie vitrée et porte d'entrée). Le terrain se compose actuellement d'une partie jardin d'agrément entièrement clôturée, d'un verger (avec mirabellier, prunier, groseillier, cerisier etc. ), et d'un petit sous-bois avec son abri à bois. De nombreux commerces et services à proximité : - Grandes surfaces - Artisans de proximité (coiffeurs, esthéticienne, boulangers, boucherie, épicerie, fleuriste, bijoutier, magasin de bricolage, restauration rapide. ) - Médecins, pharmacie, dentiste, kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, sage-femme, vétérinaire. Vous serez à 10min à pied des écoles primaire et maternelle, du périscolaire et du collège , À 5min de la frontière Luxembourgeoise et Allemande et surtout de l'autoroute luxembourgeoise A13 , à 20min de Thionville et de l'autoroute A31. VISITE VIRTUELLE MATTERPORT 3D disponible sur simple demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER EI (ID 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 832 m²
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.