Iad France - Virginie Antunez (06 01 91 84 04) vous propose : À seulement 1 heure de Bordeaux, 15 min de La Réole, 25 min de Langon ou Casteljaloux, cette charmante propriété dotée d'un environnement privilégié sur près de 2 Hectares est un véritable havre de paix ! La maison, répartie sur deux niveaux, dispose : - de 3 chambres dont une avec dressing attenant - de 2 salle de bains dont une avec douche et baignoire - d' 1 salle d'eau - de 3 WC - d'une cuisine indépendante - d'une salle à manger - d'un salon avec cheminée insert - d'une remise et d'une cave. La grange attenante avec son ancienne étable, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac, offrent beaucoup d'espaces supplémentaires. L'assainissement est conforme, la maison profite d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires. Côté extérieur, vous pourrez profiter tout autour, d'un jardin avec piscine 11x5m, d'un verger, d'un grand potager, d'un poulailler et d'espaces boisés et même d'un étang ! Chers confrères, si vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Antunez EI (ID 51620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 17 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.