Iad France - Erika Gabrielson vous propose : Magnifique maison de village de 200 m² entièrement rénovée et dotée d'un toit terrasse de 50 m² à Sigean (20mins de Narbonne). Cette maison de standing, d'une surface de 200 m² répartis sur 3 étages, a été entièrement rénovée avec goût, offrant un charme inégalé et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis ainsi qu'une suite, un bureau et une buanderie. Une belle hauteur sous plafond donne ce côté aérien et majestueux à cette magnifique maison de maitre. Les étages supérieurs accueillent les espaces nuit, offrant un total de 4 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les toits du village. Le toit terrasse possède 3 atmosphères, le coin jacuzzi, le coin transats pour se relaxer au soleil et le coin terrasse pour les petits déjeuners et apéritifs aux couchés de soleil inégalables. Les nombreux atouts de cette maison comprennent sa situation géographique idéale à 10 mins des plages, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, ainsi que son accès facile aux principaux axes routiers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine de charme et d'histoire à Sigean. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette magnifique demeure a également un rendement locatif élevé. En effet, ce bien immobilier est actuellement utilisé comme maison / table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients * et qui affiche complet la quasi totalité de l'année avec un prix par nuitée de 105 à 140 euros. (vente entièrement meublée). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.