Iad France - Valérie Rico (06 19 92 80 53) vous propose : * Sigean (11130) Sublime Maison Traditionnelle de 127 m² avec piscine et Garage sur un jardin clos et aménagé de 441 m² * Située dans un quartier paisible, vous serez séduit par son cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité, son aménagement soigné et ses matériaux de qualité qui apportent une touche d'élégance à chaque pièce, de son exposition principale orientée sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité, cet espace s'invite sur une terrasse couverte par une pergola bioclimatique avec stores électriques. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, une buanderie et un WC avec lave-mains viennent compléter ce niveau. L'étage propose un grand dégagement ainsi qu'une chambre et un bureau qui s'ouvrent sur une belle terrasse, sont également proposés, une salle d'eau, un second WC et une 3ème chambre. Sous garantie décennale construite en 2019, elle est équipée de la climatisation réversible gainable garantissant une température idéale en toute saison, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets électriques, moustiquaires et visiophone. Un garage et un carport sont à disposition pour protéger vos véhicules, la porte de garage et le portail d'entrée sont motorisés. Côté extérieur, cette maison vous réserve de belles surprises pour passer des moments de détente inoubliables : une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été parfaitement aménagée, une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant, toilettes et douche. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Sigean. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico EI (ID 33005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 441 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.