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maison 6 pièces 210 m2 à vendre à Sigoulès-Et-Flaugeac (24240)

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Vente maison 6 pièces 210 m² Sigoulès-Et-Flaugeac (24240)

262 000 €

Maison 6 pièces Sigoulès-Et-Flaugeac (24240)

Sigoules et flaugeac 24240 : sur les coteaux vallonnés à 15 minutes de bergerac se trouve cette maison de 210 m² avec son jardin de 5083 m² arboré et ses deux parcelles attenantes de bois et terres agricole de 11000 m². Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse de 70 m², équipée de son poêle à granules et sa cheminée insert avec cuisine meublée ouverte, un cellier attenant à la cuisine de 8 m² s'ouvrant sur le perron du jardin, deux chambres de 15 m² environ, une salle de bain / douche thalasso de 11 m², un dressing indépendant de 8 m². À l'étage une mezzanine en sous pente de 88 m² offrant une vue plongeante sur la pièce de vie qui ne demande qu'a être aménagée à vos souhaits. Une double terrasse extérieur en partie couverte de 50 m² environ exposée est le jardin entourant la maison de 5083 m² est arboré d'essences différentes avec un bassin de poissons et grenouilles pour apporter sérénité et détente, en contre bas ce trouve l'accès portail des 10000 m² de terres agricole non cultivée et des 1000 m² de bois de chêne. Cette maison possède deux cuves enterrées de 3000l chacune pour les réserve d'eau de pluie reliées à la buanderie. Moyens de chauffage un poêle à granulés et une cheminée insert avec des bouches répartissant la chaleur à l'étage. Un double garage indépendant de 30 m² complète ce bien. La taxe foncière est de 1000 euros. Fenêtres en pvc double. Un fort potentiel pour cette maison. Dpe : c/a le cout d'energie est estimé à 1000 euros annuel environ pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nathalie lebel au 07 81 85 03 22 ou par courriel à n.lebel@proprietes-privees.com rsac 851 376 210 agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de la sas proprietes privees- zac du chêne ferré - 44 120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - st nazaire. Rc nantes 487624777 mandat réf : 360147 au prix de 262000 euros euros ttc les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Nathalie lebel (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 851376210 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.