Iad France - Stéphanie Brotons (07 60 54 02 83) vous propose : Exclusivité rare à SMARVES, découvrez ce superbe plain pied de 150 m², proche toutes commodités et services, à seulement 10 minutes au Sud de Poitiers. Construit en 2010 il vous offrira calme et confort ! 6 pièces - 4 chambres + 1 bureau - 1 SDB - 1 WC - 1 Piscine - 1 garage. À proximité des commodités et services et à seulement 10 minutes de Poitiers, ce plain pied moderne bénéficie d'une situation privilégiée. Découvrez : - sa belle entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie traversante (baies coulissantes) de 60 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée avec piscine et cuisine d'été. - un premier espace nuit avec dégagement qui dessert 3 belles chambres et 1 salle de bains avec baignoire et douche. - un second espace nuit propose une belle suite parentale de 22 m² avec dressing aménagé. Il propose également une arrière cuisine / buanderie de 8 m² et un bureau de 7,5 m². Côté technique : huisseries pvc double vitrage, combles isolés, poêle à granulés et radiateurs fluides caloporteurs, chauffe eau de 2022, tout à l'égout, DPE C et A. Profitez d'une belle piscine 7X4 avec plage et terrasse (réalisée en 2022) sur une parcelle de près de 700 m². Un garage (ouverture 3m) avec plancher pour stockage complète ce bien. Photos complémentaires sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et profiter de la qualité de vie que vous offre ce plain pied ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 659 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.