Iad France - Nicolas Martin-Jorge (07 82 40 37 95) vous propose : Située sur une parcelle de 160 m², cette maison en brique, construite entre les deux guerres, vous offre une belle opportunité de rénovation avec une surface habitable de 110 m². Une fois les travaux achevés, la maison pourra atteindre une superficie totale de 128 m², avec un aménagement pensé pour le confort moderne tout en conservant son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à une cuisine, un salon et un séjour, formant un espace de vie convivial. Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, comprend déjà une chambre, et offre de vastes combles qui pourront être aménagés pour créer une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, optimisant ainsi l’espace et la fonctionnalité de la maison. Cette maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul et d’un ballon d'eau chaude en parfait état de fonctionnement. Elle est reliée au tout-à-l'égout, ce qui facilitera les travaux de modernisation. À l'extérieur, la parcelle de 160 m² est complétée par un garage non attenant, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Avec ses matériaux de qualité comme les briques et la toiture en ardoise, cette maison pleine de potentiel est une perle rare pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement. Elle permettrait, une fois les travaux réalisés, de bénéficier d’une habitation de quatre chambres, avec un espace bureau, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent à allier confort et cachet historique. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de rénover une maison de caractère à votre goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martin-Jorge EI (ID 79886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 980297212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 178 m²
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 380 et 5 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 et 5 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.