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maison 6 pièces 195 m2 à vendre à Solignac-sur-Loire (43370)

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Vente maison 6 pièces 195 m² Solignac-sur-Loire (43370)

300 000 €

Maison 6 pièces Solignac-sur-Loire (43370)

Iad France - Aristide Gnambodoe vous propose : Magnifique Maison Familiale à Solignac-sur-Loire À la recherche de votre havre de paix en pleine nature ? Découvrez cette magnifique maison familiale située à Solignac-sur-Loire, alliant charme, espace et confort. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 195 m² sur un terrain de 1996 m² se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon / salle à manger s’ouvrant sur une splendide terrasse vitrée, une cuisine équipée (avec son arrière-cuisine), une spacieuse et lumineuse chambre, une salle de bains et un WC. Au demi-étage, trois belles chambres dotées de placards de rangement et une salle d’eau avec douche et WC. À la mezzanine, un super espace de vie de 32 m² avec vue sur un jardin verdoyant. Au sous-sol facilement accessible, un grand garage de 36 m², un atelier et une cave. Une dépendance de 46 m² composée d’un abri pour bois ou autres engins (vélo, moto. ect), d’une pièce de 13 m² et d’un garage annexe pour matériels de jardin, complètent ce magnifique ensemble immobilier. Le chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, cheminée à insert, convecteurs et radiateurs, offre un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun), à 19 mn du Puy-en-Velay, et à 35 mn de la station de ski des Estables, cette maison est une opportunité, idéale pour les familles ou personnes en quête d’un cadre de vie paisible, sécurisé et avec confort. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou à Solignac-sur-Loire et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son potentiel exceptionnel.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bienvenu Gnambodoe - EI (ID 93494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le puy en velay sous le numéro 434104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 996 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 769 et 6 453 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 769 et 6 453 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.