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maison 6 pièces 105 m2 à vendre à Sorède (66690)

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Vente maison 6 pièces 105 m² Sorède (66690)

300 000 €

Maison 6 pièces Sorède (66690)

Proche d'argeles sur mer - maison 6 pièces avec plusieurs dependances et grande cour de 170 m². À vendre : à 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'espagne, guy hoquet ceret vous propose dans un ensemble immobilier, une maison à rénover composée de 6 pièces pour une surface de 105 m² avec une grange attenante d'une surface utile de 125 m² ainsi qu'une remise de 28 m², le tout situé dans le coeur historique de sorede (66690). La maison est composée au premier étage d'une terrasse d'une entrée, d'une salle à manger de 16 m², d'une grande cuisine avec cheminée et d'un bureau. Au deuxième étage, il y a une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau et de deux chambres de 9 m² et 16 m². La grange est composée d'une pièce de 34 m² avec une mezzanine de 13 m² et d'une pièce de 28 m² ainsi que d'une autre partie composée d'une pièce de 34 m² et d'une seconde de 16 m². Dans la cour se trouvent également 2 annexes, l'une d'une surface de 27 m² et l'autre d'une surface de 13 m². Totalisant un potentiel aménageable de 269 m². Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une cour de 170 m² possédant un puit. Le tout édifié sur une parcelle de 433 m². Niveau transports en commun, on trouve deux gares (argelès-sur-mer et elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a9 et la nationale n116 sont accessibles à moins de 20 km et perpignan se situe à 22 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie - charcuterie. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée f tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 335 kwh / m² / an et 95 kg co2 / m² / an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 735 et 3 701 en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 300 000 . Des travaux de rénovation importants sont à considérer les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence immobilière guy hoquet ceret vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rdv avec notre négociateur immobilier david anglada au 07 44 73 43 74 agent commercial indépendant rsac n° 980 637 193 david anglada (ei) agent commercial - numéro rsac : 980637193 - perpignan.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 433 m²

Surface terrasse : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 735 et 3 701 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 735 et 3 701 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.