Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Sur les hauteurs à 6 km d'Anet et 18 km d'Houdan, proche de la forêt domaniale, venez découvrir cette maison de caractère très bien entretenue qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et sa localisation au calme. Au Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse et spacieuse avec tomettes et portes de placard en chêne, invitant à en découvrir plus, la pièce de vie avec lumière traversante, cOEur de la maison, combine élégamment salon, salle à manger et cuisine pour créer un espace de convivialité et de partage. Un dégagement astucieusement conçu mène vers des WC indépendants, une salle de douches fonctionnelle et une chambre ou bureau selon vos besoins, garantissant confort et intimité. À l'étage : deux chambres vous attendent, cocons de tranquillité (fenêtres donnant sur un espace arboré non constructible pour vos rêves et vos repos, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle et WC. Et enfin, une pièce complémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement. Au sous-sol : un escalier vous permet d'accéder à la buanderie, puis à la partie garage, atelier et cave (beaux volumes). Un préau avec fosse permet de garer un second véhicule et de ranger les outils de jardin et le bois. Il est également possible de stationner d'autres véhicules sur la propriété. ÉQUIPEMENTS : double vitrage, fibre optique, de beaux matériaux, ballon thermodynamique, poêle à bois récent, douche à l'italienne et ses beaux matériaux (pavés anciens, chêne, poutres, tomettes, travertin). Le + : pour les amoureux de la nature, une maison coup de cOEur où vous pourrez poser vos valises ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leblond Sandrine - EI (ID 69889) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 220 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.