Maison T4 de 96 m² - Sotteville les Rouen Découvrez cette magnifique maison idéalement située au cœur du secteur prisé de Sotteville-lès-Rouen. À proximité directe des commerces, des écoles et des services, cette maison présente de nombreux atouts ! Mitoyenne, elle bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son aspect traversant. Elle est répartie sur deux étages et offre, en plein cœur de la ville, un beau jardin exposé Sud-Ouest, un grand double garage, ainsi que de beaux espaces de vie ! Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée de 11 m² qui dessert le séjour et la cuisine. - Un spacieux séjour / salon de 20 m². - Une grande cuisine aménagée de 13 m² donnant sur la terrasse et le jardin. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes d'une superficie de 6 m². Au premier étage : - Un palier de 5 m² dessert les chambres. - Des toilettes indépendants - Une première chambre lumineuse de 13 m² donnant sur le jardin. - Une deuxième chambre de 9,5 m². - Une troisième et dernière chambre de 12 m². Le jardin est joliment aménagé et ornementé d'une belle terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. La parcelle, étant traversante entre deux rues, son garage est situé au bout du jardin avec une superficie de 30 m², permettant de stationner plusieurs véhicules. Enfin, la maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, toutes équipées de volets roulants électriques commandables indépendamment ou de manière centralisée. La chaudière au gaz est entretenue. - Prix du bien : 244 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 84221564 Normandie Immobilier – Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN). Date de réalisation du diagnostic : 08 / 02 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 235 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 203 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.