Iad France - Geneviève Bulteau (06 50 98 91 89) vous propose : Pavillon de Caractère en limite de Sotteville les Rouen et de Saint-Etienne-du-Rouvray - 141 m² - 3 Chambres - Garage -Proximité Champ des Bruyères Vous souhaitez une maison spacieuse de 3 chambres avec de grands espaces de vie, un extérieur agréable pour les beaux jours mais sans passer des heures à l'entretien du jardin ? Cette maison est faite pour vous ! Avec ses 141 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison saura vous séduire avec sa grande cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 53 m², une cuisine équipée indépendante, un bureau / dressing, ainsi qu'un WC. L'étage supérieur accueille 3 belles chambres, une salle de bains et un second WC. Ses Atouts ? Les deux grandes terrasses, son petit jardin cozy et fleuri sont des atouts pour profiter des extérieurs dans un cadre verdoyant et sans effort. Ajoutez à cela un sous-sol avec un garage et un espace de stationnement pour plus de praticité au quotidien. Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités essentielles. Les stations de métro sont à seulement 800m, le Parc Champ des Bruyères et l’École Ferdinand Buisson à quelques pas. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau EI (ID 77987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1926
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.