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maison 6 pièces 165 m2 à vendre à Soulac-sur-Mer (33780)
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Vente maison 6 pièces 165 m² Soulac-sur-Mer (33780)
790 000 €

Maison 6 pièces Soulac-sur-Mer (33780)

Magnifique villa d'architecte de 2021 en excellent état située dans un environnement calme et agréable avec accés à la forêt, vous serez charmé pour les prestations hauts de gamme que cette villa offre, vous disposerez d' un hall d'entrée avec placard, un salon lumineux de 41 m² avec une baie vitrée de 5 m de large, une cuisine équipée de 35 m² avec électroménager de grande qualité avec notamment un four à vapeur, une buanderie, ainsi qu'un bureau avec placard. Le coin nuit se compose de 3 jolies chambres dont une suite parentale avec sde et dressing, une sde indépendante ainsi que d'un second wc. Attenant à la maison vous trouverez un garage de 37 m² pouvant facilement être destiné pour la création d'une quatrième ou cinquième chambre. À l'extérieur au sein d'un parc arboré de plus de 2700 m² se trouve une vaste terrasse avec pergola bioclimatique de 40 m², un garage en bois de 19 m² ainsi que d'une serre. Terrain piscinable et constructible. Les plus de cette villa : pompe a chaleur, menuiseries haut de gamme avec store orientable sur la partie nuit, moustiquaire, cuve de 10 000 litres de récupération des eaux de pluies, panneaux photovoltaïques, classement énergétique A etc. Un bien rare a visiter ensemble rapidement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 735 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 37 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 790 000 € (soit 4 788 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 09 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1902
Paillé Immobilier agence immobilière Libourne (33500)
Paillé Immobilier

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