Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Propriété avec Maison Principale et Gîte Indépendant Découvrez cette propriété au fort potentiel située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend une maison principale spacieuse et un charmant gîte indépendant, le tout sur un terrain de 1 523 m². Maison Principale - Surface habitable : 136 m² - Pièces : Cuisine lumineuse, salle à manger / séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie avec chaudière au gaz. Gîte Indépendant - Surface habitable : 50 m² - Pièces : Séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, petit salon, une chambre, chauffage électrique. Atouts supplémentaires - Deux garages - Atelier - Dépendance - Terrain avec jardin et arbres fruitiers Localisation À seulement 15 km de Montier-en-Der et 18 km de Brienne-le-Château, cette propriété offre un accès facile aux commodités : écoles, commerces, restaurants et activités de loisirs. La région est prisée pour ses paysages naturels, ses lacs, la Forêt d’Orient et ses sites touristiques. Points forts - Propriété polyvalente avec multiples possibilités d'utilisation, - Environnement calme et sécurisé, - Idéal pour une grande famille ou un projet touristique, - Terrain spacieux et bien entretenu. Travaux à prévoir - Isolation, - Installation électrique, - Remise au goût du jour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ne tardez pas et contactez moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 523 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 440 et 4 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 et 4 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.