Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : soupex - villa de plain pied de 112 m² environ - terrain constructible, piscinable et arboré de 2800 m² environ - vue pyrénées - exposée sud - dépendance de 20 m² environ - double garage - annexes - véranda - hall d'entrée - double séjour - cuisine ouverte équipée - 3 chambres - dressing - salle de bain - wc indépendant - poêle à bois - pvc double vitrage - tout-à-l'égout - secteur calme à 10 minutes de toutes commodités. À 50 minutes de l'aéroport de toulouse, à 10 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme, au coeur de la nature. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette villa de plain-pied de 112 m² environ, composée d'une véranda, un hall d'entrée, un double séjour lumineux de plus de 40 m² environ comprenant une cuisine ouverte équipée, salle à manger et un salon ouverts sur un balcon, et un coin nuit comprenant 3 chambres, un wc indépendant, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et un wc. En r-1 : un double garage de plus de 30 m² environ + 30 m² environ d'annexes. Le bien bénéficie d'un terrain constructible, piscinable et arboré (figuiers, noisetiers, amandiers, pruniers, cerisiers, oliviers, tilleuls, pin-parasol, mûrier platane…) de 2800 m² environ, exposé plein sud, vue sur les pyrénées et une dépendance de 20 m² environ offrant la possibilité de créer un studio indépendant. Un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars vient compléter ce bien. Système de chauffage : - poêle à bois - radiateurs à inertie nouvelle génération (faible consommation). Isolation : - ouate de cellulose projetée / soufflée anti-rongeurs dans les combles. - béton cellulaire aux murs - pvc double vitrage partout - volets bois fibre en place. Foncier : 1157 euros. Les + : - plain-pied - exposée sud - grand terrain constructible, piscinable et arboré de 2800 m² environ - double séjour lumineux - cuisine ouverte équipée - 3 chambres - dressing - fibre - électricité et plomberie récentes - toiture contrôlée chaque année - différents moyens de chauffage (pôle à bois + radiateurs à inertie, nouvelle génération) très bonne isolation - entièrement équipée de pvc double vitrage - double garage + annexes - dépendance de 20 m² environ - possibilité de créer des revenus locatifs - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - tout-à-l'égout - village calme à seulement 5 minutes de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 800 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.