Iad France - Thierry Martineau (06 60 14 02 99) vous propose : MAISON MODERNE AVEC JOLI JARDIN Située dans la charmante commune de Spay, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison traditionnelle rénovée de 149 m² sur un terrain de 773 m² offre un cadre de vie familial idéal. Construite en 2002 et agencée avec goût, cette propriété est un véritable bijou alliant le charme et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon-séjour offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, un bureau ou chambre d'enfant et une lingerie / cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une très grande avec dressing immense, une salle de bain récente avec douche et baignoire. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous séduire avec son jardin arboré où il fait bon se détendre. Deux terrasses exposées au sud et à l'est vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les prestations de qualité telles que le chauffage au sol, la climatisation réversible, poêle à granules, la fibre optique, et les équipements de confort font de ce bien un lieu de vie agréable et moderne. Enfin, pour compléter cet ensemble, un garage pour deux voitures avec portes automatiques ainsi qu'une cave et une buanderie offrent des espaces de rangement pratiques. Au dessus du garage, un espace grenier aménageable de 46 m² au sol pouvant être accessible de l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant charme, modernité et confort à Spay. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Martineau EI (ID 76053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 773 m²
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.