Imaginez une demeure de rêve qui se finance elle-même. C'est exactement ce que nous vous proposons aujourd'hui : une propriété exceptionnelle de 250 m² habitables, agrémentée d'une piscine et accompagnée de six appartements générant un revenu locatif de 2 500 € par mois. La résidence principale, baignée de lumière, s'étend sur plus de 250 m² et offre trois chambres accueillantes, une pièce de 28 m² pouvant servir de 4ème chambre ou autre (actuellement bureau + salle de billard), ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux de 70 m² doté d'un plafond cathédrale impressionnant de 6 mètres de haut et d'une cheminée moderne du plus bel effet. La cuisine de 20 m², récemment mise à jour, est équipée d'appareils modernes et fonctionnels. À l'extérieur, la piscine privée est une invitation à la relaxation, et la terrasse de 150 m² se prête parfaitement aux repas en plein air et aux réceptions. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure préservant votre intimité. Un garage avec porte automatique sur trois niveaux (possibilité de faire 2 appartements supplémentaires de 75 m² chacun) et deux caves voûtées viennent parfaire cette offre. La partie locative se compose de six appartements, entrée indépendante de la maison, garantissant un rendement locatif excellent et une rentabilité immédiate, avec un taux de vacance historiquement inférieur à 5 %. Avec un revenu locatif mensuel moyen de 2 500 € au cours des cinq dernières années et un prix de vente attractif de 420 000 €, cette propriété est un investissement idéal qui conjugue qualité de vie et rentabilité financière. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la valeur et le potentiel de ce bien d'exception. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder la maison de vos rêves qui s'autofinance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite. C'est une affaire à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 461 m²
Extérieur: Surface terrain : 727 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1769

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 8 180 et 11 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 180 et 11 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.