Iad France - Gwenael SIMON (06 82 43 80 76) vous propose : Située au calme dans le quartier recherché du Plateau, cette charmante maison familiale édifiée sur une parcelle de 448 m² offre un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Depuis cet espace vous pourrez accéder à une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau offre également une chambre confortable et un WC. À l'étage, l'espace nuit vous propose trois chambres spacieuses et lumineuses offrant à chacun un espace confortable, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un placard. Le rez-de-jardin, véritable prolongement de votre espace de vie, vous réserve une agréable surprise avec une pièce supplémentaire de plus de 15 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou salle de jeu. Vous y trouverez également une buanderie / chaufferie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grands garages dont un avec une grande hauteur sous plafond. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'extension supplémentaire permettant d'adapter la maison selon vos projets futurs. Le quartier du Plateau, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON EI (ID 18712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 448 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 600 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.