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maison 6 pièces 104 m2 à vendre à Sully-sur-Loire (45600)

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Vente maison 6 pièces 104 m² Sully-sur-Loire (45600)

206 000 €

Maison 6 pièces Sully-sur-Loire (45600)

Iad France - Raphaëlle Camus (06 80 61 01 37) vous propose : Exceptionnel sur le marché ! Découvrez cette ancienne maison de pêcheur de 1790, entièrement rénovée avec l'aide d'un architecte. Ses élements anciens ontbété conservés et apportent tout le charme de cette maison mitoyenne avec une vue dégagée et rare sur la Loire. Située sur l'ancien chemin de halage non passager, au calme, l'histoire et l'architecture de cette maison lui confère une distribution atypique qui en fait son caractère. Elle est composée d'une petite entrée qui distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès vers une terrasse intimiste et fleurie et une dépendance, un bureau avec une mezzanine accueillant un double couchage, une vaste salle d'eau avec espace lingerie, 1 wc indépendant et une chambre spacieuse avec vue Loire. L' étage comprend un grand salon lumineux avec belle hauteur, des poutres d'origine, une vue plongeante sur Loire… ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc. Les atouts de cette maison : la vue incontestable sur la Loire, un secteur recherché et calme, proche du centre ville de Sully, maison de charme, luminosité, décoration soignée et cocooning, des prestations de qualité (très bon DPE, électricité aux normes, chaudière à condensation de 2022, double vitrage, volets roulants électriques, tout à l'égoût. ) maison coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Camus EI (ID 19971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 15 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.