Maison de 161 m² intégrant une grande salle polyvalente et une chambre mezzanine (147 m² en loi Carrez), située dans un environnement calme, verdoyant et central à Suresnes. À l’intérieur : - Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ouvert de 58 m² regroupant un salon, une salle à manger (ouverte sur le jardin arrière) et une cuisine (ouverte sur le jardin avant). - 1er étage : Une surface au sol de 67 m² avec deux chambres, une chambre mezzanine, un bureau et une salle de bain. - 2ème étage : Suite parentale de plus de 36 m² avec salle d’eau attenante (douche) et espace polyvalent transformable (chambre supplémentaire, salle TV, salle de jeux, salle de sport…). Les atouts : - Tous les niveaux sont équipés de toilettes indépendantes pour plus de confort. - Extérieurs : Deux jardins privatifs et une terrasse pour des moments de détente. - Place de parking aménageable avec accès direct sur la rue et le jardin avant. À noter qu’un parking public à proximité permet de louer des places mensuellement. - DPE : D (performance énergétique de bonne qualité). Localisation idéale : - À 3 minutes des commerces (tous commerces de bouche, supermarchés, institut de soins, marchand de couleurs, maroquinerie, pharmacie, cavistes, marché couvert et forain, restaurants…). - Ecoles maternelles, primaires et collège à quelques minutes à pieds, lycée à moins d’un quart d’heure en bus. - Services médicaux à proximité immédiate (centre médical, pharmacies), Hôpital Foch à environ 5 minutes en voiture. - Accès rapide aux transports : Tramway T2 direct vers La Défense et nombreux arrêts de bus à moins de 5 minutes. - Proche des beaux quartiers de Paris (rue de Passy, Porte Maillot…) et de La Défense. Un bien idéal pour les familles et professionnels cherchant espace, confort et tranquillité. Prix : 960 000 € TTC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²

Surface carrez : 147 m²

Surface cuisine : 10 m²
Extérieur: Surface jardin : 130 m²

Barbecue
Etat: Etat general : À rénover