Iad France - Aurélie Thomas (06 82 78 69 08) vous propose : Charmante longère dans hameau très calme sans passage comptant moins d'une dizaine de propriété, entouré de pâtures, champs et de bois, sur terrains clos plus terrain avec grand hangar pour un total de plus de 5500 m². Grande entrée avec de nombreux rangements intégrés desservant le double séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 1 cellier, ainsi que l'accès au grand garage. Pour compléter la longère 3 greniers impeccables, couvrants la superficie totale du rez-de-chaussée offre un beau potentiel. En extérieur 1 petite dépendance composée de 2 compartiments, 1 grande et belle grange indépendante de 70 m² environ avec 2 extensions en métal (d'un côté 1 atelier et de l'autre 1 grand bûcher), et enfin 1 jolie petite dépendance composée d'une pièce et d'1 préau abritant la terrasse. Pour compléter et terminer la visite de cette propriété, 1 terrain avec 1 grand hangar. POINTS FORTS : toitures et façades impeccables, Fibre disponible, secteur très calme, pas de vis à vis, terrain clos avec arbres fruitiers, cheminée poly flamme, assainissement aux normes, huisseries double vitrages PVC, potentiels d'agrandissement (dépendances et grenier). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas EI (ID 42189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 5 746 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.