Iad France - Kathelyne Olivain (06 80 12 80 40) vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante fermette rénovée de 120 m² à Sury-en-vaux (18300), à 8 min de Sancerre et de Cosne sur Loire, à 2H de Paris et proche de l'A77. Dans un environnement calme en bout d'impasse, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (actuelle salle à manger) de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée récente Mobalpa et cheminée insert (avec récupérateur de chaleur à l'étage), d'un salon de 23 m² et d'une salle de douche avec wc. À l'étage, un palier dessert un coin salon bibliothèque 'cocooning', 3 chambres dont une de 15 m² avec dressing et une salle de bains récente avec second wc. Un garage attenant de 18 m² et accessible de la cuisine vous permettra de vous faire un coin atelier ou du rangement en plus du debarras de 10 m² à l'arrière. Vous disposerez d'un jardin de 700 m², avec la majeure partie attenante autours de la maison avec coin terrasse devant sans vis-à-vis et place de parking devant le garage, et d'une place de parking en face avec carport pour 2 autres places de stationnement au besoin avec cabanons. Beaucoup de charme pour cette ancienne fermette rénovée non loin du vignoble Sancerrois ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.