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maison 6 pièces 160 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 6 pièces 160 m² Talence (33400)
795 000 €

Maison 6 pièces Talence (33400)

Laissez-vous séduire par cette magnifique échoppe double de 160 m², sublimée par une surélévation en 2015. Clé en main et baignée de lumière, cette demeure séduira les acquéreurs en quête de cachet et de confort. Dès l'entrée, vous serez impressionnés par ses volumes généreux, offrant un vaste espace de vie convivial avec une cuisine ouverte moderne. La chambre parentale en rez-de-chaussée accompagnée d'un bureau, spacieuse et lumineuse, garantit un confort absolu. À l'étage, trois belles chambres accompagnées d'un dégagement bureau et d'une salle d'eau offrent un espace bien distinct entre le coin des enfants et l'espace parents. Pour couronner le tout, une belle cave de 30 m² et un jardin arrière de 100 m² avec piscine qui promet de bons moments de convivialité ! Située à seulement 300m de la barrière Saint-Genès, cette maison coup de coeur allie idéalement luminosité, espace et charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette demeure d'exception.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 218 m²
  • Surface terrasse : 50 m²
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 800 et 2 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 180 kWh/m².an 24* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 24 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 795 000 € (soit 4 969 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 6092
Lalanne Immobilier

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  • Photos
  • Carte
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