Iad france - sophie epron (06 73 27 51 03) vous propose : proche de bagatelle, sur la commune de begles, charmante maison familiale de 4 chambres dans un quartier residentiel, paisible et prisé : un cadre de vie idéal pour une famille ou de jeunes retraites. Profitez d’un accès rapide aux transports et à toutes les commodités : commerces, écoles et services divers. Fonctionnelle, spacieuse, elle présente de beaux volumes (130 m² habitable) et un agencement optimal : en rez -de chaussée : 1 entrée avec placard 1 bureau, 1 belle pièce de vie chaleureuse et agréable de 35 m² donnant sur la grande terrasse et le jardin exposée sud sans vis-à-vis 1 cuisine aménagée semi-ouverte et son cellier attenant 2 chambres 1 salle de bain avec douche et un wc séparé. L’étage offre : 2 chambres pour adolescents 1 salle d’eau avec wc commune le point fort : 1 grande dependance de 39 m² : possibilité de créer 1 espace personnalisé pour une profession libérale, télétravail, ou studio a sur une jolie parcelle arborée environnement sécurisant et sans nuisances : havre de paix à 15 minutes de bordeaux. À 3 minutes en voiture de la gare de bègles + possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle c’est l’occasion rêvée de devenir propriétaire d’une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ne manquez pas cette opportunité contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron ei (id 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 525 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 525 et 2 063 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 525 et 2 063 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.