Iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 140 m² entièrement rénovée proche de Tarbes. 6 pièces | 4 chambres | 1 salle d’eau | 1 salle de bain | 1 pièce à vivre. Nichée au cOEur d'un quartier paisible dans secteur prisé à moins d'1km de Tarbes (axe nord - ouest), cette maison située au fond d'une impasse se déploie sur 2 niveaux : Le 1er étage ouvre par une pièce à vivre spacieuse, cosy et lumineuse. 2 chambres, une salle de bain, un toilette et une cuisine équipée moderne complètent l'étage. Exposition plein sud, balcon filant qui offre un prolongement agréable de la pièce à vivre. Au rez-de-chaussée on trouve 2 grandes chambres donnant par des portes fenêtres sur la terrasse exposée plein sud, une pièce à vivre de 25 m² qui offre plusieurs possibilités (pièce de jeux enfants, bureau, etc.), une salle d'eau, une cellier et l'accès aux parties techniques (1 garage, 1 buanderie et 1 atelier le tout pour 41 m²). Un jardin agréable et piscinable de 656 m² sans vis-à-vis entoure cette maison de conception traditionnelle (planchers hourdis, mur parpaings, couverture tuiles). Possibilité de séparer en 2 appartements pour habiter le 1er étage et louer le rez-de-chaussée (rentabilité locative intéressante sur ce secteur). Ce bien vous intéresse, contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 656 m²
Etat: Construit en 1969
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 804 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 804 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.