Iad France - Elodie Pere (06 10 25 87 47) vous propose : À 12km de Tarbes, au sud est, charme et authenticité pour cette belle maison de 210 m² habitables située à Lespouey. L'habitation principale offre environ 180 m² habitables. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée de 15 m², d'un immense salon / séjour / salle à manger de 77 m², d'une cuisine de 12 m², d'un bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'étage dispose de trois belles chambres de 16 m², 11 m² et 16 m² dont une avec salle de douche attenante, un WC séparé et une salle de bains. Des combles aménageables de 43 m² au sol ajoutent un potentiel d'agrandissement très intéressant. Les menuiseries intérieures, de marque Technal, sont qualitatives et toutes en aluminium double vitrage. Le chauffage s'effectue via une chaudière gaz de marque Frisquet ( + cuve extérieure). La grande cheminée du séjour apporte également un moyen de chauffage supplémentaire et donne un côté convivial et très chaleureux à cette pièce. Une dépendance d'environ 30 m² habitables (37 m² au sol), chaleureuse, avec pierres apparentes et cheminée apporte un petit coin indépendant et cosy. Implantée sur une parcelle de 4889 m², vous pourrez profiter d'un grand jardin où calme et verdure règnent et d'une magnifique piscine enterrée et sécurisée d'environ 12mx5m (traitement par électrolyse au sel). Un abri voiture et un garage de 30 m² attenants à la maison permettent praticité de stationnement et rangements / stockage. Cette maison a toujours été très bien entretenue, un jardinier et un pisciniste s'occupent régulièrement des extérieurs. Cette maison est une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons traditionnelles et de grands espaces de vie. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pere EI (ID 71683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 889 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 070 et 9 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 070 et 9 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.