Iad France - Léa Diot vous propose : Charmante maison familiale à Tercé (86800) Découvrez cette maison pleine de charme, alliant l'authenticité de la pierre ancienne et la modernité d'une rénovation intégrale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à Tercé 86800, cette maison sur trois niveaux allie espace, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie de plus de 60 m², spacieuse et lumineuse, avec un coin salle à manger d’un côté et un espace salon de l’autre. Le charme de l'ancienne cheminée a été conservé, et un poêle à bois a été installé pour plus de confort et de praticité. Cette belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne d'environ 20 m², lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct au cellier / buanderie, offrant de nombreux rangements pour répondre aux besoins d’une famille. Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une première chambre d'environ 19 m² avec placard / penderie (elle est divisée en deux espace par une double porte, pouvant permettre d'en faire une chambre et un bureau), une superbe suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains privative (comprenant baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviettes), ainsi qu’une troisième chambre d'environ 18 m² avec dressing intégré. À cet étage, une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Au dernier étage, sous combles mansardées, une grande chambre de plus de 40 m² au sol, avec sa propre salle d’eau et WC, offre un bel espace privatif, parfait pour des adolescents ou des invités. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 1830 m² environ, avec une belle cour gravillonnée permettant le stationnement des véhicules, avec portail électrique, une grande terrasse carrelée, accessible depuis le salon et la cuisine, ainsi qu'un grand jardin calme et verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille. Vous bénéficiez également d’un garage de 20 m² et d'un préau pour un maximum de rangements, ainsi que d'une cave accessible depuis le salon. Côté technique, cette maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques et / ou battants, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, et de deux modes de chauffage : au fuel par radiateurs et au poêle à bois pour un confort optimal. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Maison située dans le bourg de la commune de Tercé 86800, entre Poitiers (20 min) et Chauvigny (11 min) et à 8 min de la commune de Saint Julien l'Ars. En résumé, cette maison rénovée avec soin, offrant un mélange de pierres anciennes et d'équipements modernes, est un lieu de vie idéal pour une famille. Véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Léa Diot - EI (ID 89177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 838 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.