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maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Thézan-Lès-Béziers (34490)

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Vente maison 6 pièces 155 m² Thézan-Lès-Béziers (34490)

265 000 €

Maison 6 pièces Thézan-Lès-Béziers (34490)

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Maison R + 1 de 155 m² habitables avec grand garage et jardin piscinable Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, construite dans les années 1970, offrant 155 m² habitables répartis sur deux niveaux et un grand garage au rez-de-chaussée. En entrant dans la maison, vous serez accueilli au rez-de-chaussée, par un spacieux hall d'entrée donnant accès à une grande pièce de 21 m², idéale un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous accèderez aussi par ce hall à un garage de 116 m² dont 15 m² sont aménagés en buanderie pratique. Un escalier vous mène ensuite à l’étage principal, où un beau dégagement dessert un lumineux espace de vie de 30 m². Le séjour donne accès à un balcon, qui rejoint une belle terrasse accessible depuis la cuisine indépendante de 15 m². Ce charmant extérieur vous mène directement au jardin de 710 m², piscinable, parfait pour des projets d’aménagement paysager et de loisirs. Le 1er étage dispose également de quatre belles chambres ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les menuiseries de la maison ont déjà été rénovées, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Cependant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le bien et révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emilie Besombes - EI (ID 87515) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 710 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 290 et 5 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 et 5 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.