À 6 minutes de Beynost et à 25 minutes de Lyon, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 185 m² (dont 30 m² de buanderie / arrière-cuisine / atelier) édifiée sur son terrain de 1 500 m² sur la commune de Thil à seulement 18km du centre de Lyon, proche des écoles, commerces, transports et commodités. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis au centre du village offrant un cadre de vie exceptionnel, cette magnifique maison sur deux niveaux ouvre sur un agréable jardin arboré avec piscine, carport ainsi que de multiples espaces de détente. En rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments de convivialité. Vous apprécierez la cuisine fermée, située dans le prolongement du salon, pratique et fonctionnelle, et profiterez également d'une très grande buanderie d'environ 30 m². Toujours à ce niveau, une suite parentale de 21 m², avec sa salle de bains et sa vue sur le jardin, vous garantit confort et intimité. L'étage se compose de 3 grandes chambres avec placards (deux de 13 m² et une de 14 m²), parfaites pour les enfants ou vos invités, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace qui peut être aménagé selon vos envies (bureau / bibliothèque. ). Cette propriété offre une possibilité d'agrandissement pour répondre à de futurs projets éventuels. Ce havre de paix se situe à seulement quelques minutes des axes autoroutiers, du centre commercial et équipements sportifs de Beynost, de l'aéroport et du lac de Miribel Jonage. Vous bénéficierez d'un large choix de transports en commun au niveau local ainsi que pour vous rendre sur l'agglomération Lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison. Cette annonce vous est proposée par TRESCASES Jean-Marc - EI - NoRSAC : 808656854, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Parking

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 509 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Quartier : BUS
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 640 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.