Iad france - céline schmitt-arnould vous propose : maison moderne proche frontiere luxembourg / situation ideale / 3 chambres + suite parentale / jardin clos maison de 135 m² au fond d'une impasse, avec jardin et garage, idéalement située dans le village de thil, à moins de 10min du luxembourg, cette maison offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un espace de vie de plus de 50 m² habitables avec de larges baies vitrées offrant une vue directe sur le jardin - une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct à une grande terrasse pavée de 40 m² environ au 1er étage, - 3 chambres confortables de 11,12 et 13,5 m² - une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et grande douche combles aménagés et isolés : - pièce de plus de 40 m² au sol (parquet au sol, électricité et point d'eau), que vous pouvez transformer en suite parentale, suite pour ado ou espace de jeux pour les enfants. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin clos bien entretenu où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Une grande terrasse vous permettra de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Pour votre confort, les équipements de cette maison comprennent : - fibre (internet) - chauffage au sol au rdc - double vitrage et volets motorisés. - un garage (2 véhicules) est à votre disposition pour un stationnement sécurisé. Parking possible à l'avant de la maison également. - de nombreux rangements à proximité immédiate de la frontière du luxembourg, cette propriété est idéalement située à seulement quelques kilomètres de differdange ou esch belval, offrant ainsi une localisation stratégique pour les travailleurs frontaliers. La commune offre toutes les commodités de proximité : mairie, poste, pharmacie, périscolaire et écoles maternelle et primaire, bus (collège villerupt), boulangerie, supermarché, etc. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady schmitt-arnould céline - ei (id 83735) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cotj thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.