THOIRY, à proximité des commodités tout en étant à l'abri de l'activité urbaine, je vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2012 offrant 225 m² habitables (201.90 m² Carrez). Au calme d'une impasse, vous serez séduits par son atmosphère paisible. Sur 2 niveaux, elle dispose d'une lumineuse pièce de vie avec coin terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier / buanderie ouverte sur terrasse, au total de 4 chambres (dont 2 au rdc), d'un espace bureau (possibilité d'une 5ème chambre), de 2 salles de bains, 2 wc séparés avec lave mains ( + un 3ème à proximité de la piscine), d'un espace salle de sport avec jacuzzi + salle de douche également ouverte sur la terrasse pour des moments de relaxation. Le plus : son extérieur judicieusement aménagé pour des moments privilégiés en été et en intersaison avec sa terrasse en partie couverte équipée d'une cuisine d'été, sa piscine chauffée, son terrain de pétanque et même un potager pour les amateurs de nature. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave, local chaufferie et local de rangements. Son double abri de voiture avec garage à vélo et atelier de jardin permettra d'optimiser vos rangements. L'avis de l'expert : cette maison est impeccablement entretenue. Ses prestations de qualité apportent confort et sécurité (panneaux photovoltaïques + pompe à chaleur réversible (chaud / froid) lui valant un DPE en B, menuiserie aluminium, maison connectée et domotique, volets en partie BSO,. ). Elle est si agréable à vivre qu'on se croirait en vacances toute l'année ! En plus de cette maison, 2 appartements T2 loués en meublé sont disponibles à l'achat, vous offrant une opportunité d'obtenir d'un rendement locatif sûr et une source de revenus supplémentaire, parfaite pour les acquéreurs en quête de rentabilité et de sécurité financière. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872628).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 202 m²

Surface carrez : 201 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 004 m²
Etat: Construit en 2012