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maison 6 pièces 137 m2 à vendre à Thônes (74230)

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Vente maison 6 pièces 137 m² Thônes (74230)

525 000 €

Maison 6 pièces Thônes (74230)

Iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : Amoureux de la nature, de l'authenticité, cette charmante maison de campagne de 136 m² située à 13 km d'Annecy à de quoi vous séduire ! Maison des années 1800, avec quatre chambres, un salon / séjour spacieux agrémenté d'une cheminée chaleureuse, cuisine ouverte conviviale, cette demeure vous invite à la détente et à la sérénité. Possibilité d'aménagement du fenil à l'étage permettant de doubler la surface d'habitation. Le jardin arboré de plus de 1 400 m², orienté au sud, vous invite à profiter des belles journées en plein air en vous offrant un véritable havre de paix. Le four a pain ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure. Laissez-vous envoûter par ce cadre bucolique et la vue imprenable sur les montagnes environnantes ! Nichée entre lac et montagnes, Thônes offre un cadre de vie exceptionnel, Que vous soyez passionné de randonnée, amateur de sports d’hiver ou en quête de tranquillité. La maison se situe à 3,5 km de toutes les commodités du centre ville de Thônes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cambo EI (ID 27756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 837856418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 590 et 4 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 et 4 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.