Iad France - Carine Brillouet (07 87 22 79 04) vous propose : Belle nouveauté ! Maison de village 163 m², terrasse, patios et un logement indépendant d'environ 30 m² + patio en rez-de-chaussée Coup de cOEur ! Maison de village atypique de 163 m² sans garage située dans le charmant village de Thuir, un village très dynamique, nombreux commerces, associations sportives, écoles primaires et même collège. Cette maison de village très atypique et pleine de charme, répartie sur trois étages, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Possibilité de diviser l’habitation en deux logements distincts ou de maintenir la location actuelle, qui génère un loyer attractif de 1 100 € par mois. Caractéristiques principales : • Surface totale : 163 m² Agencement : • Rez-de-chaussée : Idéal pour créer un studio indépendant. • 1er étage : Grande pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée, WC et accès à un agréable patio. • 2e étage : Deux chambres spacieuses, une grande salle de bain et une belle terrasse de style tropézienne de 21 m², sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre au soleil. • Dernier étage : Magnifique chambre traversante Avantages : • Très bonne rentabilité locative • Parking à proximité • Possibilité d’aménager deux logements séparés. Investissez dans cette maison de caractère au cOEur du village de Thuir, offrant de belles perspectives de rentabilité et de multiples aménagements possibles. Une opportunité à ne pas manquer  ! • Autre point fort, taxe foncière basse, 480€ Contactez moi pour organiser une visite. Carine Brillouet iad France, votre conseillère Immobilier sur Argelès Sur Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Brillouet EI (ID 82020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 72 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 089 et 1 473 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 089 et 1 473 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.