Laetitia michel & hayley herve - capifrance vous présentent cette magnifique maison de caractère située entre caen et bayeux, offrant des caractéristiques uniques et un cadre de vie exceptionnel. Propriété de charme à colombages - construction lebas emplacement : sur l'axe bayeux, caen et villers-bocage. Caen - 20 minutes. Bayeux - 20 minutes. Villers bocage 5 minutes. (commerces / écoles) tilly sur seulles 6 minutes (commerces / écoles l’aéroport de caen-carpiquet - 15 minutes l’autoroute à 5 minutes (a84 caen-rennes). Terrain : 5510 m². Entièrement clos et planté avec des arbustes, rosiers et pommiers. Rez-de-chaussée : entrée avec wc et une salle de douche. Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon d’hiver / salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au sud. Salon avec cheminée monumentale en pierre, poutres apparentes avec un coin bureau une petite pièce utilisé comme salle à manger (possibilité d'aménager une chambre) étage : palier-mezzanine distribuant deux belles chambres : une chambre avec cabinet de toilettes. Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la campagne. Une autre pièce (bureau / chambre d’enfant) grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne. Toilettes avec lavabo. Troisième chambre accessible depuis le salon d’hiver. Annexes : garage avec grenier. Bûcher adjacent. Matériaux et conception : tuiles plates de bavent, anciennes tomettes, poutres, solives et balcon en bois. Les plus + exposition plein sud. Très bien entretenue sans vis-à-vis ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 813 888 - greffe de caen) laetitia michel entrepreneur individuel 06 51 18 99 89 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 864289).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 510 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1985