Iad France - Christophe Girault (06 98 13 58 48) vous propose : Construite en 2024, cette maison récente de 139 m² offre 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un séjour lumineux de 43 m², un large coin cuisine prêt à être aménagé selon vos goûts, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 WC avec point d'eau. Située sur un seul niveau, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Les expositions sud-ouest offrent une luminosité naturelle toute la journée. Atouts supplémentaires : Climatisation : La maison est climatisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Poêle à pellets : Un poêle à pellets est également installé, offrant une solution de chauffage écologique et économique pour les mois plus froids. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Pour finir, un garage indépendant vous offre un espace de stationnement sécurisé. Située dans un quartier calme, cette maison, aux prestations de qualités, bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité appréciable. À proximité des commodités et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans cette magnifique maison neuve à Tonnay-Charente. Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 488 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 836 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.