Laissez vous charmer par cette magnifique longère en pierres de plus de 210 m² habitable sur une parcelle arborée de 1.173 m² aucun travaux intérieurs à prévoir. Maison rénovée avec goût : boiseries, pierres apparentes, spots intégrés, très gros volumes, chauffe-eau thermodynamique, dpe a exceptionnel les atouts et points positifs de cette maison sont multiples. Située dans un environnement très calme (hameau isolé) à 5 min de st amand, à 10 min de torigni sur vire ou encore à 15 min de st lo, cette magnifique propriété se trouve à la frontière entre manche et calvados, à 6 km de st martin des besaces et à 30 min de caen au niveau aménagement, vous trouverez : au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une salle à manger spacieuse avec cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée de 20 m², un grand salon et une buanderie. À l'étage, vous arrivez sur un magnifique palier avec poutres et pierres apparentes où tous les espaces sont optimisés avec des placards intégrés dans les combles et, un grand couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un bureau. À l'extérieur, une petite pièce attenante à la maison fait office d'atelier ou de local technique et vous profiterez d'un beau jardin arboré plat avec vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898 998 091.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 214 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 173 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.