Iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une nouvelle exclusivité de votre conseiller immobilier de proximité - Vous rêvez d'un havre de paix au cOEur de la nature landaise ? Cette superbe maison à Tosse est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure de 2001 d'une superficie de 163 m² environ saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à la terrasse couverte exposée plein Sud. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont la chambre parentale située au rez de chaussée. Deux salles d'eau, une par niveau, assurent une totale autonomie aux membres de la famille, ou à vos invités. L'habitation est fonctionnelle, et propose également, une entrée, un coin bureau / détente, un cellier / buanderie pour la logistique, 2 wc, et des combles aménagées en grenier. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin arboré qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur et organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis, autour de la piscine. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, la fibre optique et le chauffage individuel électrique assurent votre confort au quotidien. Le tout dans un état général remarquable, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à Tosse, aux portes de Seignosse. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! En vous remerciant de privilégier un contact direct par téléphone avec M. Olivier VILLENAVE, conseiller iadfrance, à la fois pour faciliter la présentation de cette opportunité y compris au moyen d'une visite virtuelle, pour vérifier la cohérence avec votre projet et votre budget, et surtout pour organiser ensemble, une visite du bien. Quelques données techniques : parcelle de 1800 m² environ – excellents diagnostics – double vitrage 16 à 18 mm – piscine maçonnée 10 * 5m avec liner remplacé en 2021 par une membrane Pvc armée – cuisine équipée et refaite en 2018 – cumulus remplacé en 2023 – climatisation dans la cuisine et pièce de vie – radiateurs neufs dans les chambres – portail électrique – allée enrobée Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 832 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.