En eXclusivité - Maison des années 80 située dans le secteur des 4 Chemins des Routes, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et terrasses bien exposées, très calme sur un terrain bien arboré. Possibilité de garer plusieur véhicules sur le terrain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour cathédral et une salle à manger de 50 m², mettant en valeur une cheminée centrale et des poutres apparentes avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine fermée, aménagée et équipée de 20 m² est prolongée par une arrière-cuisine de 7 m² avec un accès direct à l'une des terrasses, agrémentée d'un four à pizza. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec la possibilité de suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une mezzanine de 17 m² surplombe le séjour, offrant un espace polyvalent. Le rez-de-jardin propose un grand garage de 42 m² avec accès au vide sanitaire, ainsi qu'une pièce qui pourrait être facilement transformée en studio indépendant, offrant une flexibilité d’usage intéressante. La maison est majoritairement équipée de fenêtres en double vitrage. La taxe foncière associée est d'environ 2600 euros par an. Maison de caractère avec un fort potentiel d’aménagement. Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface cuisine : 20 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : OUEST LES 4 CHEMINS
Etat: Etat general : Bon état