À vendre, maison / villa située dans le quartier recherché des Routes à Toulon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied. Cette maison offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée desservant une chambre avec douche et WC ainsi qu’une seconde pièce, idéale pour un salon, un bureau ou un studio indépendant. Le rez-de-chaussée de 35 m² peut également être transformé en une grande pièce de vie ouverte donnant sur une terrasse couverte. À l’étage, un couloir équipé de placards dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée avec un accès direct à une terrasse, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. L’étage comprend également une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin d’environ 60 m², d’une terrasse couverte de 50 m² au rez-de-chaussée et d’une seconde terrasse à l’étage, ainsi que d’un puits pratique pour l’entretien du jardin. La maison est équipée de menuiseries majoritairement en double vitrage PVC, et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement pour répondre à différents besoins. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est une opportunité rare pour une famille ou un projet d’investissement immobilier. Conseillers immobiliers depuis 15 ans, nous mettons à profit notre expertise locale pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Toulon Ouest, Ollioules, Le Revest, ainsi que dans tous les quartiers de Toulon. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir dans des quartiers tels que Le Mourillon, Saint-Jean du Var, Pont du Las, Les Routes, les Moulins, La Serinette, La Rode, Saint-Roch, Le Baou, Siblas, Valbertrand, La Loubière, Les Quatre Chemins, Cap Brun, Le Port Marchand, Le Faron, Claret, Font Pré, Saint-Michel ou encore Le Mont Faron, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. 315,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Les Routes
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir