Bien historique calme absolu potentiel evolutif revenu locatif attractif. Le groupe tolosan immobilier vous propose de découvrir cette ancienne ferme de 1841, havre de paix située à seulement 30 minutes de toulouse. Cette propriété unique est établie sur une parcelle boisée et vallonnée de plus de 3 hectares offrant un calme absolu. La bâtisse principale, répartie sur 3 logements, se distingue par un gîte de 37 m² avec une cuisine équipée, une chambre avec dressing et espace bureau, une douche à l'italienne et un wc séparé. Une terrasse privée offrant une vue imprenable donne accès à un bassin rafraîchissant. De l'autre côté, profitez d'un second espace de plus de 63 m² comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie avec une chambre prête à être personnalisée selon vos goûts, une salle d'eau et un wc à l'étage, deux grandes chambres s'ouvrent sur une vue imprenable. Un dégagement de 60 m² mène à l'ancienne étable, dotée d'une belle hauteur sous plafond, tandis qu'une cave de 34 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une maison troglodyte construit avec des matériaux écologiques, offrant une intimité totale et une vue dégagée depuis sa terrasse, fait à ce jour office de gîte haut de gamme. L'ensemble est complété par une grange de 121 m² et un hangar de 120 m² tous deux pourvus d'eau et d'électricité. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un bien au passé riche et au fort potentiel. Laissez-vous charmer et contactez-nous pour visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs - fabrice choffé - agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 30 400 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare
Etat: Construit en 1841

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 798 et 2 432 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 798 et 2 432 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.