Idéalement située à Tourcoing, cette maison de 187 m² de 2009 vous séduira par ses volumes généreux, sa modernité et sa configuration exceptionnelle. À proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports (métro), elle allie confort familial et opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à sa vue imprenable sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. - Une chambre-studio de 15 m² avec salle de bain et kitchenette, disposant d'une entrée indépendante. Au premier étage : - Une suite parentale avec sa salle de bain - Deux studios indépendants (17 m² et 18 m²), chacun équipé de sa kitchenette et salle de bain privative, disposant d'une entrée indépendante, offrant une réelle opportunité de revenus locatifs. - Une buanderie et un palier spacieux offrant des possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux ou autre). Au deuxième étage : - Un grand palier, transformable selon vos envies. - Une chambre et une salle de bain. Les plus de cette maison : - Grand garage avec porte automatique. - Aucun travaux à prévoir. - DPE : Classe D, garantissant une bonne performance énergétique. - Possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux trois studios indépendants, parfaits pour un investisseur. Une maison idéale également pour une grande famille recherchant des espaces distincts pour vivre et recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 574851 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

5 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 187 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 591 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2009

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone