Iad France - Romain Calibre (06 74 72 84 83) vous propose : Exclusivité Maison Moderne Entièrement Rénovée, 6 Pièces, Calme et Sans Vis-à-Vis Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m², rénovée avec goût et située sur un vaste terrain de 1 512 m², orientée plein sud pour une luminosité optimale. * Caractéristiques principales * 5 Chambres Spacieuses : -Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de douche et WC. -Chambre de 13 m² avec salle de douche et WC séparés. -Deux chambres de 17 m². -Une chambre supplémentaire de 13 m². * Espace de Vie * -Salon / Salle à manger cuisine de 70 m², idéal pour les réceptions et moments en famille. Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. * Aménagements Extérieurs * -Piscine chauffée de 8m x 4m. -Un grand pool house équipé d’un four à pizza, cuisine d’été, douche et WC. -Terrain de pétanque pour des moments conviviaux. -Cabanon de rangement et une dépendance aménagée en salle de sport de 12 m² -Buanderie fonctionnelle attenante à la maison. * Équipements Modernes * -Énergie : Panneaux solaires -Internet : Connexion à la fibre -chauffe-eau thermodynamique -discrétion de la climatisation réversible gainable dans chaque pièce, garantissant un excellent rendement énergétique. -Chauffage : Poêle à pellets haut de gamme, installé en 2023. -Confort : Stores occultants extérieurs installés sur les baies vitrées, permettant de laisser entrer la lumière naturelle tout en bloquant la chaleur. -Assainissement Raccordement au tout-à-l’égout. -arrosage automatique. * Stationnement * -Carport pour 2 véhicules, avec possibilité de stationner 4 autres véhicules supplémentaires sur la propriété. Sécurisée et confortable, cette maison est équipée d'un portail électrique et de double vitrage pour une tranquillité d'esprit assurée. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez visiter cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Calibre EI (ID 77358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 512 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 637 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 637 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.