Très gros coup de cœur pour cette maison sans travaux située dans à seulement 5 mn à pied du tramway et de la place de la Tranchée et de la commune de St Cyr Sur Loire. Très agréable et recherchée sur ce secteur, commerces et marché 2 fois par semaine sur la place Coty, écoles et Tramway à pied, Tours centre à vélo en 10 minutes. Cette Coup jolie maison des années 1900 bénéficie d'un bel agrandissement de 2018. Elle développe une superficie de 125 m² habitables (157 m² au sol) sur trois niveaux et s’accompagne d’un extérieur d’environ 25 m². Un salon séjour d'environ 45 m² avec un accès sur la terrasse plein sud, permet de profiter d'un extérieur pour déjeuner ou se relaxer. Une cuisine ouverte aménagée et équipée optimisée sans perte d'espace. La chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et la buanderie avec une sortie sur l'extérieur. Un bel escalier de bois mène aux étages supérieurs, un palier sur parquet distribue deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un bureau, et une chambre sous comble peut aussi devenir la suite parentale. Si vous n'étes pas un passionné de jardinage, cette maison répondra à toutes vos attentes. Les plus : * 5 mn à pied du tramway * 4 mn à pied de l'école primaire Victor Hugo * 10 mn en vélo de Tours Centre * 5 mn à pied des commerces * Espace pour ranger les vélos * Possibilités de faire 2 habitations ou cabinet médical indépendant * Possibilité de diviser pour 2 locations ou colocations Ne tardez pas à prendre rendez-vous, car Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 867258).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Surface terrain : 190 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état général