Exclusivité Bengy Immobilier Optimhome Nous vous proposons à l’acquisition ce superbe particulier tourangeau idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la place des Halles, dans une rue calme, à l'abri des nuisances et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison, avec un magnifique double séjour agrémenté de son parquet d'époque, de superbes moulures et de cheminées authentiques dont une avec un insert fonctionnel. Dans le prolongement, vous retrouverez une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle; tout deux donnant accès directement au jardin. L'ensemble offre des espaces de vie conviviaux et lumineux. L’accès aux étages se fait par un majestueux escalier en chêne qui ajoute du cachet à la maison. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres avec cheminées et placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu'un WC. Le second et dernier étage vous propose deux autres chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau ou de rangement selon vos besoins. Enfin, le sous-sol se compose de deux pièces traversantes accueillant une buanderie et une cave. Les atouts supplémentaires ? Un garage, de nombreux rangements et une dépendance au fond du jardin, idéale pour un aménagement en bureau ou en atelier. L'ensemble est en excellent état et ne demande qu'à réceptionner les valises de ses futurs propriétaires ! Rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, insert, toiture en ardoise, jardin, dépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 570559 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 142 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 169 m²
Etat: Construit en 1920