Iad France - Laurent Malet (06 86 70 15 53) vous propose : SAINT AVERTIN à 5 KM au Sud de Tours, Charmante maison de ville restaurée de 115 m² environ, Un havre de paix en plein cOEur urbain. ( toutes les commodités sont accessible à pied) Imaginez vivre dans une maison pleine de charme, construite en 1900, et entièrement restaurée pour allier le caractère de l’ancien au confort moderne. Dès que vous franchissez la porte d’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque détail a été pensé avec soin. Le salon vous invite à la détente, baigné de lumière naturelle, tandis que le séjour séparé offre un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine, véritable cOEur de la maison, est un espace dînatoire spacieux, équipée et aménagée avec goût. Parfait pour concocter de délicieux repas tout en partageant des moments privilégiés avec famille et amis. En montant à l’étage, vous découvrez un palier qui dessert trois chambres douillettes, chacune apportant son lot de tranquillité. Laissez-vous bercer par une ambiance cocooning, idéale pour des nuits reposantes. Une salle de bain moderne avec une simple vasque complète cet espace, tandis qu’un WC indépendant assure votre confort. À l'extérieur, le ravissant terrain offre un cadre apaisant, un petit coin de nature en plein centre-ville. L'annexe, un atelier indépendant, de 50 m² environ ouvre la porte à mille possibilités : créer votre espace de travail, lancer une activité professionnelle, ou même le louer pour un revenu complémentaire. Ce lieu unique est idéal pour ceux qui rêvent d’une vie citadine, sans sacrifier le confort et l’intimité. Un coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du bien-être. Venez visiter cette perle rare et laissez-vous séduire ! visite 7 / 7 et Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Malet EI (ID 10050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 618 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 023 et 2 737 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 023 et 2 737 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.